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안녕하세요! 오늘은 집 살 때 공동명의가 유리한 이유를 자세하게 알아보려고 하는데요! 집을 살 때 단독명의로 할지, 공동명의로 할지는 굉장히 중요한 문제입니다.예전에는 대부분 남편 혹은 한 명의 명의로만 집을 샀지만, 최근에는 공동명의를 택하는 부부·가족이 점점 늘고 있습니다. 특히 세금 절감, 증여 효과, 대출 혜택 등에서 공동명의가 단독명의보다 훨씬 유리한 경우가 많기 때문인데요.이번 포스팅에서는 요즘 공동명의를 선호하는 이유에 대해 사례 중심으로 자세히 설명해드릴게요!⸻1. 종합부동산세 & 보유세 줄이기 → 공동명의는 세금 부담을 분산시킬 수 있음(1) 고가 주택 보유 시 세금 차이 큼공시가격이 12억 원을 초과하면 종부세 대상.공동명의로 하면 인별로 과세되기 때문에 세부담이 절반 수준으로 줄어듦...

안녕하세요! 오늘은 서울 신축 부동산 분양 물건이 불패인 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 부동산 시장이 침체기냐 회복기냐를 두고 논쟁이 많지만, 그럼에도 불구하고 여전히 불패라고 불리는 부동산이 있습니다. 바로 서울 신축 아파트 분양 물건입니다.많은 사람들이 서울 집값은 끝났다고 말하지만, 신축 분양 물건만큼은 꾸준히 프리미엄을 형성하며 인기를 끌고 있는데요.이번 포스팅에서는 서울 신축 분양 아파트가 왜 불패인지 5가지 핵심 이유를 통해 자세히 알아보겠습니다.⸻1. 입지 프리미엄 & 희소성 → 공급이 적다!(1) 서울은 공급 절벽 상태규제, 재건축 지연, 개발제한 등으로 서울 도심 내 신축 아파트 공급이 매우 제한적.특히 강남권, 마용성 등 인기 지역은 분양 물건 자체가 귀함.(2) 역세권..

안녕하세요! 오늘은 나인원한남이 250억원에 거래된 이유에 대해 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 최근 대한민국 부동산 시장에서 역대 최고가 거래 기록이 나왔습니다.바로 서울 용산구 한남동의 고급 주거단지 나인원한남 펜트하우스가 250억 원에 실거래되었기 때문입니다!한 채 가격이 웬만한 건물 수준인 이 거래는 단순한 호가가 아닌 실제 등기 완료된 거래로, 부동산 업계에서도 역대급 딜로 주목받고 있습니다.그렇다면 과연 이 펜트하우스가 250억에 팔린 이유는 무엇일까요?이번 포스팅에서는 그 이유를 4가지 키워드로 정리해보겠습니다.⸻1. 입지의 끝판왕 → 서울 중심, 그 자체(1) 강북에서 가장 비싼 동네: 한남동용산 한남동은 청와대, 대사관, 한남더힐, UN빌리지 등 외교·정치·경제 권력의 중심지로 상징적 입..

안녕하세요! 오늘은 MZ세대가 다시 청약통장에 관심을 갖는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 한때 청약은 로또, 청약통장은 있으나마나라는 말이 나올 정도로 실효성에 의문이 제기됐던 청약통장이 요즘 들어 다시 MZ세대(2030) 사이에서 청약통장 가입 열풍이 일고 있는데요!집값도 비싼데, 청약통장 왜 다시 가입하는 거지?라는 의문이 드실 수도 있는데요!이번 포스팅에서는 청약통장을 향한 MZ들의 재관심 이유를 확실히 분석해드립니다.⸻1. 분양가 vs 시세차익 → 청약 당첨 = 곧 자산 상승(1) 민간분양보다 유리한 공공분양 확대정부가 최근 공공분양 물량을 확대하면서 청약으로 내 집 마련 시 시세차익 수억 원이 가능해짐.(2) 주변 시세보다 수억 저렴한 분양가청년특별공급, 신혼희망타운 등으로 분양..

안녕하세요! 오늘은 임대차 계약을 반드시 신고해야 하는 이유에 대해 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 부동산 임대차 계약을 체결하신 후에 계약 내용을 의무적으로 신고해야 한다는 사실, 알고 계셨나요? 흔히 전월세 신고제라고도 불리는 이 제도는 2021년 6월 1일부터 시행되어 주택 임대차 계약 시 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 시군구청에 계약 내용을 신고하도록 하고 있습니다. 처음에는 다소 번거롭게 느껴질 수 있지만, 이 제도에는 임대인과 임차인 모두에게 중요한 이유와 목적이 담겨 있습니다. 왜 임대차 계약 신고를 반드시 해야 하는지, 자세히 알아보겠습니다.1. 임차인의 권리를 보호하기 위해서입니다.임대차 계약 신고는 임차인의 권리를 보호하는 가장 기본적인 장치 중 하나입니다.- 확정일자 부여 효과..

안녕하세요!오늘은 현대건설이 가덕도 신공항을 포기하는 이유에 대해 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 최근 부산 가덕도 신공항 건설 사업과 관련하여 중요한 소식이 전해졌습니다. 부지 조성 공사를 맡을 예정이었던 현대건설 컨소시엄이 공사 기간에 대한 이견을 좁히지 못하고 결국 수의계약 절차가 중단되었다는 소식입니다. 동남권 신성장 거점이 될 가덕도 신공항은 총사업비 10.5조 원 규모의 대규모 국책 사업으로, 이번 상황으로 인해 사업 추진에 난항이 예상되고 있습니다. 왜 이러한 결정이 내려지게 되었는지, 그 배경을 자세히 살펴보겠습니다.1. 핵심 쟁점: 공사 기간에 대한 이견이번 계약 중단의 가장 직접적인 원인은 공사 기간에 대한 발주처(정부)와 사업자(현대건설 컨소시엄) 간의 입장 차이였습니다.- 정부의..

안녕하세요!오늘은 부동산 투자를 할 때 한강을 잡아야 하는 이유에 대해 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 부동산 투자에 관심을 가지고 계신 분들이라면 한강이라는 단어가 가지는 상징적인 의미를 잘 알고 계실 것입니다. 많은 투자 전문가들이나 실수요자들이 한강변 아파트나 부동산에 주목하는 데는 그만한 이유가 있습니다. 오늘은 왜 부동산 투자에서 한강을 잡아야 한다고 이야기하는지, 그 이유에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 압도적인 조망권과 쾌적한 주거 환경한강변 부동산의 가장 큰 매력 중 하나는 바로 뛰어난 한강 조망입니다. 탁 트인 한강 뷰는 그 자체로 높은 가치를 가지며, 입주민에게 심리적인 만족감과 함께 쾌적하고 여유로운 주거 환경을 제공합니다. 이러한 조망권은 희소성이 높아 부동산 가치 상승에 중요한 ..

안녕하세요!오늘은 세컨하우스를 소유해야 하는 이유에 대해 자세히 얘기해보려고 하는데요. 바쁘게 돌아가는 일상 속에서 문득 나만의 휴식 공간이 있었으면 좋겠다는 생각을 하실 때가 있지 않으신가요? 특히 도시 생활에 지쳐 자연 속에서의 여유를 꿈꾸는 분들이 많으실 텐데요. 최근 세컨하우스에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 세컨하우스는 주로 생활하는 집 외에 휴식이나 여가를 위해 보유하는 두 번째 주택을 의미합니다. 단순히 별장을 넘어 다양한 목적으로 활용되는 세컨하우스를 왜 소유해야 하는지, 그 이유를 자세히 살펴보겠습니다.1. 온전한 휴식과 재충전의 공간을 제공합니다.세컨하우스를 소유하는 가장 큰 이유는 일상에서 벗어나 오롯이 휴식에 집중할 수 있는 공간을 가질 수 있다는 점입니다. 매번 여행을 계획하고 ..

안녕하세요. 오늘은 건설업에 빨간불이 켜진 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 최근 건설 경기 침체에 대한 뉴스 기사를 자주 접하게 됩니다. 건설업계 전반에 걸쳐 어려움이 가중되고 있다는 목소리가 높은데요. 4월 위기설은 넘겼다고 하지만, 여전히 수익성과 재무건전성에 빨간불이 켜진 상황입니다. 과연 건설업계가 이러한 어려움을 겪는 이유는 무엇일까요? 여러 가지 복합적인 원인들을 자세히 살펴보겠습니다.1. 급등한 공사비와 원자재 가격 상승건설 현장의 공사비 부담이 크게 높아진 것이 핵심적인 원인 중 하나입니다. 특히 글로벌 물류 대란과 원자재 가격 급등, 그리고 높은 환율로 인한 수입 자재 가격 상승이 건설 원가 상승을 부추겼습니다. 하지만 이러한 상승분이 공사 기성금에 제때 반영되지 않으면서,..

서울시가 용적이양제를 도입한 이유는 도시 개발과 주거 환경 개선을 위한 여러 가지 필요에서 비롯되었습니다. 용적이양제는 특정 지역에서의 건축 용적을 다른 지역으로 이전할 수 있도록 허용하는 제도로, 효율적인 도시 공간 활용을 목표로 하고 있습니다.서울시가 용적이양제를 도입한 이유서울시는 용적이양제를 통해 다양한 도시 문제를 해결하고, 지속 가능한 발전을 도모하고자 합니다. 그 주요 이유는 다음과 같습니다.1. 도시 공간의 효율적 활용- 주거 밀도 조절: 용적이양제를 통해 특정 지역의 건축 밀도를 조절하고, 주거 환경을 개선할 수 있습니다. 이를 통해 과밀한 지역의 주거 문제를 완화할 수 있습니다.- 낙후 지역 개발: 용적을 이전받은 지역은 개발을 촉진할 수 있어, 낙후된 지역의 활성화에 기여합니다.2. ..