뜽아 블로그

한국인이 1년에 83조 원을 패션에 쓰는 이유!

안녕하세요! 오늘은 한국인이 1년에 83조 원을 패션에 쓰는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 대한민국은 세계에서도 손꼽히는 패션 소비 강국입니다. 최근 통계에 따르면, 한국인의 연간 패션 소비 규모가 무려 83조 원에 달한다고 합니다.옷은 입는 데 쓰는 거지, 왜 이렇게 많이 쓸까?그냥 외모에 집착해서일까요? 아닙니다.문화, 심리, 유통 구조, 트렌드 등 복합적인 이유가 있습니다.이번 포스팅에서는 한국인이 패션에 큰돈을 쓰는 이유를 하나씩 분석해보겠습니다.⸻1. 외모 중심 사회 → 입는 이미지가 중요해짐(1) 첫인상 중시 문화 → 옷차림이 경쟁력한국은 학벌, 외모, 스펙이 중시되는 사회 → 어떻게 보이는가가 삶의 질을 좌우하기도 함옷은 곧 자신의 이미지와 정체성을 보여주는 수단으로 자리 잡..

안녕하세요! 오늘은 모든 건설사가 재개발 사업에 올인하는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 최근 몇 년 사이, 대형 건설사들이 경쟁적으로 재개발 사업 수주에 뛰어들고 있습니다.입찰 경쟁은 치열하고, 단지 브랜드 홍보부터 조합원 설득전까지 전쟁터를 방불케 하는 상황인데요.이렇게 모든 건설사들이 재개발·재건축에 왜 올인하고 있을까요?이번 포스팅에서는 건설사들이 재개발을 미친듯이 잡으려는 핵심 이유를 깊이 있게 분석해보겠습니다.⸻1. 분양 시장 침체 → 일반 신축사업 수익 악화(1) 미분양 증가 → 자체사업 리스크 커짐수도권 외곽이나 지방은 미분양 아파트가 누적되고 있음.경기 침체 + 고금리로 인해 일반 분양사업은 수익성 불확실.(2) PF대출 규제 강화 → 토지 매입 어려움정부의 부동산 PF(P..

안녕하세요! 오늘은 한국 집값이 오르는 건 전세 가격과 갭투자 영향인 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 집값이 오르는 이유는 여러 가지가 있지만, 한국 부동산 시장에서는 전세제도와 갭투자가 핵심적인 요인으로 꼽힙니다. 특히 과거 몇 년간 갭투자 열풍과 전세가 상승은 서울 및 수도권 아파트 가격 폭등의 주요 배경이 되었는데요.이번 포스팅에서는 전세와 갭투자가 한국 집값을 끌어올린 이유를 차근차근 정리해 보겠습니다.⸻1. 전세 제도 특유의 구조 → 집값을 밀어올리는 시스템(1) 세입자가 주택 구매 대신 전세 선택전세는 거주자는 집을 사지 않고도 사실상 소유처럼 주거 가능대신 보증금은 집주인에게 무이자 대출처럼 들어감→ 집주인은 이 돈으로 또 다른 집을 구입 가능!(2) 집주인의 레버리지 수단전세..

안녕하세요! 오늘은 한강벨트가 부의 상징이 된 이유에 대해 자세히 얘기해보려고 하는데요! 한때 부동산의 최고 입지는 강남이었습니다.하지만 최근 들어 한강 조망이 가능한 한강벨트가 부의 상징으로 자리 잡고 있습니다. 한강이 보이냐 안 보이냐가 아파트 가격의 키포인트가 될 정도로 한강변 프리미엄은 이미 시장에서 인정받고 있는 가치입니다.이번 포스팅에서는 왜 한강벨트가 부의 상징이 되었는지 구체적인 이유들을 사례 중심으로 풀어보겠습니다.⸻1. 한강 조망권은 희소성 그 자체 → 아무나 가질 수 없는 프리미엄(1) 물리적 공급 한계한강은 서울 중심을 가로지르는 자연이자 지리적 장벽강변에 위치한 부지는 한정적 → 공급이 매우 희소이미 개발 완료된 지역이 대부분 → 신규 진입 불가능(2) 조망권 = 상징성 + 감성 ..

안녕하세요! 오늘은 집 살 때 공동명의가 유리한 이유를 자세하게 알아보려고 하는데요! 집을 살 때 단독명의로 할지, 공동명의로 할지는 굉장히 중요한 문제입니다.예전에는 대부분 남편 혹은 한 명의 명의로만 집을 샀지만, 최근에는 공동명의를 택하는 부부·가족이 점점 늘고 있습니다. 특히 세금 절감, 증여 효과, 대출 혜택 등에서 공동명의가 단독명의보다 훨씬 유리한 경우가 많기 때문인데요.이번 포스팅에서는 요즘 공동명의를 선호하는 이유에 대해 사례 중심으로 자세히 설명해드릴게요!⸻1. 종합부동산세 & 보유세 줄이기 → 공동명의는 세금 부담을 분산시킬 수 있음(1) 고가 주택 보유 시 세금 차이 큼공시가격이 12억 원을 초과하면 종부세 대상.공동명의로 하면 인별로 과세되기 때문에 세부담이 절반 수준으로 줄어듦...

안녕하세요! 오늘은 서울 신축 부동산 분양 물건이 불패인 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 부동산 시장이 침체기냐 회복기냐를 두고 논쟁이 많지만, 그럼에도 불구하고 여전히 불패라고 불리는 부동산이 있습니다. 바로 서울 신축 아파트 분양 물건입니다.많은 사람들이 서울 집값은 끝났다고 말하지만, 신축 분양 물건만큼은 꾸준히 프리미엄을 형성하며 인기를 끌고 있는데요.이번 포스팅에서는 서울 신축 분양 아파트가 왜 불패인지 5가지 핵심 이유를 통해 자세히 알아보겠습니다.⸻1. 입지 프리미엄 & 희소성 → 공급이 적다!(1) 서울은 공급 절벽 상태규제, 재건축 지연, 개발제한 등으로 서울 도심 내 신축 아파트 공급이 매우 제한적.특히 강남권, 마용성 등 인기 지역은 분양 물건 자체가 귀함.(2) 역세권..

안녕하세요! 오늘은 미국 신용등급 하향에 주목해야 하는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 세계 최대 경제대국인 미국의 신용등급이 하향 조정되었습니다.대표적으로 2023년 국제 신용평가사 피치(Fitch)는 미국의 국가 신용등급을 AAA에서 AA+로 강등하면서, 글로벌 금융시장에 큰 충격을 안겨주었는데요.많은 분들이 미국이야 여전히 안전하지 않나?라고 생각할 수 있지만, 이건 단순한 등급 하나가 내려간 게 아니라, 전 세계 자금 흐름과 투자심리에 영향을 줄 수 있는 중대한 변화입니다.이번 포스팅에서는 미국 신용등급 하향이 왜 중요한지, 그리고 왜 우리도 이 상황을 주목해야 하는지를 4가지 포인트로 자세히 알려드릴게요.⸻1. 미국 국채의 절대적 신뢰에 금이 가다(1) 미국 국채는 글로벌 안전자산..

안녕하세요! 오늘은 워런 버핏이 은퇴하는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 오마하의 현인 워런 버핏이 드디어 은퇴를 시사했습니다. 현대 투자계의 아이콘이자 버크셔 해서웨이의 심장이었던 그가, 왜 지금 이 시점에서 후계 구도와 함께 경영 일선에서 물러나려는 걸까요?이번 포스팅에서는 워런 버핏의 은퇴가 가진 의미와그 배경을 4가지 키워드로 자세히 분석해보겠습니다.⸻1. 나이와 건강 → 시대의 자연스러운 흐름(1) 올해로 만 94세… 지나치게 오랜 재임워런 버핏은 1930년생으로, 2025년 기준 만 94세.60년 넘게 투자 업계를 이끌어왔으며, 지금까지도 직접 편지를 쓰고 주주총회를 이끌어 왔음.(2) 건강은 정정하지만, 리더십 교체는 피할 수 없는 수순나는 아직 건강하고 정신이 또렷하다라고 말..

안녕하세요! 오늘은 술 좋아하는 사람이 사업하면 안 되는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 술을 좋아한다고 사업까지 망하는 건 아닐 수도 있지만, 술버릇이 생활을 지배하는 사람이라면 얘기가 달라집니다. 사업은 단순히 좋은 아이템보다 더 중요한 게 결정력, 시간 관리, 인간관계, 체력, 자금 운용 능력인데요.이번 포스팅에서는 술 좋아하는 사람이 사업하면 위험한 이유를 현실적인 4가지 이유로 정리해보겠습니다.⸻1. 의사결정이 술자리에서 이뤄진다 → 냉철함 결여(1) 감정적 판단 → 중요한 순간에 실수술을 마시면 감정이 과장되기 쉬움.계약, 인사, 투자 등의 판단을 술김에 결정하면 돌이킬 수 없는 실수로 이어지기 쉬움.(2) 형님, 믿고 가시죠! → 관계와 감정이 뒤섞임사업은 명확한 조건과 계약이..

안녕하세요! 오늘은 MZ세대가 다시 청약통장에 관심을 갖는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 한때 청약은 로또, 청약통장은 있으나마나라는 말이 나올 정도로 실효성에 의문이 제기됐던 청약통장이 요즘 들어 다시 MZ세대(2030) 사이에서 청약통장 가입 열풍이 일고 있는데요!집값도 비싼데, 청약통장 왜 다시 가입하는 거지?라는 의문이 드실 수도 있는데요!이번 포스팅에서는 청약통장을 향한 MZ들의 재관심 이유를 확실히 분석해드립니다.⸻1. 분양가 vs 시세차익 → 청약 당첨 = 곧 자산 상승(1) 민간분양보다 유리한 공공분양 확대정부가 최근 공공분양 물량을 확대하면서 청약으로 내 집 마련 시 시세차익 수억 원이 가능해짐.(2) 주변 시세보다 수억 저렴한 분양가청년특별공급, 신혼희망타운 등으로 분양..