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안녕하세요! 오늘은 외국인도 서울에 집 사면 자금출처를 검증해야 하는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 최근 부동산 시장에서는 외국인의 국내 부동산 투자가 증가하면서 정부가 외국인의 자금 출처를 철저히 검증하기 시작했습니다.특히 서울처럼 집값이 비싼 지역은 투기성 투자 가능성도 크기 때문에, 외국인이라고 예외 없이 자금출처를 증빙해야 하는 시대가 열렸습니다.이번 포스팅에서는 왜 외국인도 서울에서 부동산을 매입할 때 자금출처를 밝혀야 하는지 그 배경과 이유를 차근차근 분석해보겠습니다!⸻1. 외국인의 부동산 매입 증가 → 정부의 감시 강화(1) 외국인 부동산 거래 규모 급증최근 몇 년간 외국인의 국내 부동산 매입이 눈에 띄게 증가.특히 서울 강남권, 용산구 등 고가 아파트에 외국인 투자자 유입이..

안녕하세요! 오늘은 서울 강북도 비싸지만 강남은 넘사벽인 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 요즘은 강북 아파트 가격도 10억이 넘는 경우가 많다 보니 사람들이 이럴 바엔 차라리 강남 가자는 말을 쉽게 합니다. 하지만 현실은? 강북도 버거운데 강남은 진짜 넘사벽이더라…라고 하는데요!오늘 포스팅에서는 서울 강남 아파트가 여전히 비쌀 수밖에 없는 이유와 친구 따라 강남 못 가는 현실적 이유를 분석해보겠습니다.⸻1. 강남은 입지·학군·인프라가 압도적(1) 대한민국 최상위 입지강남은 서울의 3축 교통(도로, 지하철, 광역버스)이 모두 연결되는 핵심지테헤란로, 잠실, 삼성, 논현, 압구정 등 업무·상업·문화의 중심(2) 독보적인 학군 프리미엄대치동 학원가, 강남 8학군, 명문 고등학교 밀집자녀 교육을 ..

안녕하세요! 오늘은 서울살이를 포기하는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 한때는 누구나 꿈꾸던 서울살이지만 최근엔 서울을 떠나는 사람들이 점점 늘어나고 있습니다.더 이상 서울에 사는 것이 성공이나 안정을 의미하지 않게 된 지금, 많은 사람들이 수도권 외곽, 지방, 해외 등으로 이주를 고민하고 있는데요.이번 포스팅에서는 사람들이 서울살이를 포기하는 이유를 여러 측면에서 깊이 있게 분석해보겠습니다.⸻1. 주거비 폭탄 → 월급으로 감당 안 되는 집값 & 월세(1) 아파트 매매가는 고공행진서울 아파트 평균 매매가 10억 원 이상신혼부부, 사회초년생은 대출조차 어려운 가격(2) 전세는 없고, 월세만 남았다전세 물량 부족 → 월세 전환 가속보증금 수천만 원 + 월세 수십만 원 = 사실상 이중 부담(3)..

안녕하세요! 오늘은 서울 신축 부동산 분양 물건이 불패인 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 부동산 시장이 침체기냐 회복기냐를 두고 논쟁이 많지만, 그럼에도 불구하고 여전히 불패라고 불리는 부동산이 있습니다. 바로 서울 신축 아파트 분양 물건입니다.많은 사람들이 서울 집값은 끝났다고 말하지만, 신축 분양 물건만큼은 꾸준히 프리미엄을 형성하며 인기를 끌고 있는데요.이번 포스팅에서는 서울 신축 분양 아파트가 왜 불패인지 5가지 핵심 이유를 통해 자세히 알아보겠습니다.⸻1. 입지 프리미엄 & 희소성 → 공급이 적다!(1) 서울은 공급 절벽 상태규제, 재건축 지연, 개발제한 등으로 서울 도심 내 신축 아파트 공급이 매우 제한적.특히 강남권, 마용성 등 인기 지역은 분양 물건 자체가 귀함.(2) 역세권..

안녕하세요! 오늘은 나인원한남이 250억원에 거래된 이유에 대해 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 최근 대한민국 부동산 시장에서 역대 최고가 거래 기록이 나왔습니다.바로 서울 용산구 한남동의 고급 주거단지 나인원한남 펜트하우스가 250억 원에 실거래되었기 때문입니다!한 채 가격이 웬만한 건물 수준인 이 거래는 단순한 호가가 아닌 실제 등기 완료된 거래로, 부동산 업계에서도 역대급 딜로 주목받고 있습니다.그렇다면 과연 이 펜트하우스가 250억에 팔린 이유는 무엇일까요?이번 포스팅에서는 그 이유를 4가지 키워드로 정리해보겠습니다.⸻1. 입지의 끝판왕 → 서울 중심, 그 자체(1) 강북에서 가장 비싼 동네: 한남동용산 한남동은 청와대, 대사관, 한남더힐, UN빌리지 등 외교·정치·경제 권력의 중심지로 상징적 입..

서울시가 용적이양제를 도입한 이유는 도시 개발과 주거 환경 개선을 위한 여러 가지 필요에서 비롯되었습니다. 용적이양제는 특정 지역에서의 건축 용적을 다른 지역으로 이전할 수 있도록 허용하는 제도로, 효율적인 도시 공간 활용을 목표로 하고 있습니다.서울시가 용적이양제를 도입한 이유서울시는 용적이양제를 통해 다양한 도시 문제를 해결하고, 지속 가능한 발전을 도모하고자 합니다. 그 주요 이유는 다음과 같습니다.1. 도시 공간의 효율적 활용- 주거 밀도 조절: 용적이양제를 통해 특정 지역의 건축 밀도를 조절하고, 주거 환경을 개선할 수 있습니다. 이를 통해 과밀한 지역의 주거 문제를 완화할 수 있습니다.- 낙후 지역 개발: 용적을 이전받은 지역은 개발을 촉진할 수 있어, 낙후된 지역의 활성화에 기여합니다.2. ..

경복궁: 한국의 역사와 아름다움을 품은 유네스코 세계유산안녕하세요! 오늘은 한국의 역사적인 명소 중 하나이자, 유네스코 세계문화유산으로 등록된 경복궁에 대해 소개해 드리겠습니다. 경복궁은 조선 왕조의 중심지로서, 한국의 전통 건축과 문화를 느낄 수 있는 특별한 장소입니다. 그럼 경복궁의 매력을 자세히 살펴볼까요?1. 경복궁의 역사경복궁은 1395년에 건립된 조선 왕조의 첫 번째 궁궐로, '경복'은 '복을 경축한다'는 의미를 가지고 있습니다. 조선의 창왕인 태조 이성계가 왕권을 강화하기 위해 세운 이 궁전은 조선 왕조의 정치 및 문화의 중심지로서 중요한 역할을 했습니다. 경복궁은 여러 차례의 전쟁과 화재로 인해 파괴되었지만, 19세기 후반에 다시 복원되었습니다.2. 아름다운 건축물경복궁은 전통 한국 건축의..

안녕하세요! 오늘은 수도권 광역고속철도인 GTX에 대해 얘기해보겠습니다! 수도권 광역고속철도(GTX)는 서울과 수도권 지역을 연결하는 고속철도로, 교통 혼잡을 해소하고 편리한 이동을 제공하기 위해 계획된 프로젝트입니다. 블로그에 소개할 수 있는 주요 내용은 다음과 같습니다.1. GTX 개요- 정의: GTX는 수도권의 주요 도시를 빠르고 효율적으로 연결하는 고속철도로, 기존 지하철과는 다른 고속 운행이 특징입니다.- 목적: 서울과 인근 지역의 교통 혼잡을 줄이고, 출퇴근 시간을 단축하여 시민들의 삶의 질을 향상시키기 위해 설계되었습니다.2. 노선 현황GTX(수도권 광역급행철도)는 수도권의 교통 혼잡을 완화하고 서울 및 주요 도시 간 접근성을 높이기 위해 계획된 고속 광역철도입니다. GTX 노선은 현재 A,..

안녕하세요! 오늘은 세계 최고 안경 브랜드로 알려진 젠틀몬스터를 소개하려고 합니다. 젠틀몬스터(Gentle Monster)는 독창적이고 혁신적인 디자인으로 세계적으로 유명한 한국의 안경 브랜드입니다.1. 브랜드 개요- 설립 연도: 2011년- 창립자: 이사배(Lee Sung-joon)와 이기태(Lee Ki-tae) 두 명의 디자이너가 공동 창립하였습니다.- 본사: 서울, 한국2. 브랜드 철학젠틀몬스터는 "기발한 디자인과 예술적 감각을 결합한 안경"을 추구하며, 패션과 예술의 경계를 허물고 있습니다. 브랜드의 슬로건인 "로맨틱한 실험"은 그들의 독창적이고 실험적인 접근 방식을 잘 나타냅니다.3. 디자인 특징- 독창성: 젠틀몬스터의 안경은 독특한 형태와 색상으로 유명하며, 전통적인 안경 디자인에서 벗어나 혁..

안녕하세요! 오늘은 사계절 경관 맛집인 북한산을 소개하겠습니다! 요즘 여름과 겨울이 길어지고, 봄과 가을이 짧아져서 사계절이 뚜렷하지 않은 느낌이 커졌는데 사계절을 느끼고 싶다면 북한산을 가보시면 됩니다! 북한산은 서울의 대표적인 명산으로, 사계절 내내 아름다운 경관과 다양한 등산 코스로 많은 사람들에게 사랑받는 장소입니다. 북한산은 도심에서 가까우면서도 자연을 만끽할 수 있는 공간으로, 가족, 친구, 연인과 함께 즐기기에 좋은 곳입니다. 이번 포스팅에서는 북한산의 위치, 주요 특징, 등산 코스, 그리고 맛집 정보를 자세히 소개하겠습니다.북한산 소개1. 위치 및 개요북한산은 서울특별시와 경기도 고양시에 걸쳐 있는 산으로, 서울의 북쪽에 위치해 있습니다. 북한산 국립공원으로 지정되어 있으며, 다양한 생태계..