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앞으로 아파트 경쟁력이 점점 떨어지는 이유!

안녕하세요! 오늘은 앞으로 아파트 경쟁력이 점점 떨어지는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요!한때 대한민국에서 가장 안정적인 재테크 수단이자 내 집 마련의 상징이었던 아파트가 최근 절대적인 위상이 흔들리고 있는데요. 급변하는 시장 환경, 고금리 시대, 공급 과잉 등 여러 요인으로 인해 앞으로 아파트의 경쟁력이 점점 약화될 것이라는 전망이 나오고 있습니다.이번 포스팅에서는 왜 앞으로 아파트가 예전만큼 가치 있지 않은 선택지가 되어가고 있는지에 대한 그 이유를 분석해보겠습니다.⸻1. 고금리 시대 → 아파트 구매 부담 증가(1) 대출이자 폭등 → 매입 수요 위축기준금리 상승으로 주택담보대출 이자가 크게 증가.실수요자들은 아파트 구매를 망설이고, 투자자도 수익률이 낮아져 접근을 꺼림.(2) DSR 규제..

집 문제로 인해 서울을 떠나는 청년이 늘어나는 이유!

안녕하세요! 오늘은 집 문제로 인해 서울을 떠나는 청년이 늘어나는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 한때 서울은 청년들의 꿈과 기회의 도시였지만 지금은 수많은 청년들이 더 이상 서울을 살기 좋은 곳이 아닌, 떠나야 할 곳으로 인식하고 있습니다. 특히 높은 집값, 전세 불안, 월세 부담으로 인해 주거난에 허덕이는 청년들이 서울을 벗어나 경기, 인천, 지방 대도시로 이주하는 현상이 뚜렷해지고 있습니다.이번 포스팅에서는 청년들이 서울을 떠날 수밖에 없는 이유를 깊이 있게 분석해보겠습니다.⸻1. 감당할 수 없는 집값 & 전세금 → 내 집 마련은 꿈도 못 꾼다(1) 서울 아파트 평균 매매가 10억 이상서울의 평균 아파트 가격은 10억 원을 훌쩍 넘으면서, 청년들에게는 그림의 떡이 되어버림.청년층 평균..

전세 갱신이 늘어나는 이유!

안녕하세요! 오늘은 전세 갱신이 늘어나는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 최근 주거 시장에서 전세 계약을 새로 체결하기보다는 갱신하는 사례가 늘고 있습니다.예전엔 계약이 끝나면 이사하거나 더 넓은 집으로 옮기는 경우가 많았지만, 요즘엔 기존 전세를 그대로 연장하는 것이 더 합리적인 선택으로 여겨지고 있습니다.이번 포스팅에서는 전세 갱신이 늘어나는 배경을 구체적으로 분석해보겠습니다.⸻1. 전세 신규 계약 비용 부담 급증 → 갱신이 훨씬 저렴(1) 신규 전세가격 여전히 높음금리 인상과 집주인의 월세 선호로 인해, 신규 전세 매물이 줄어들면서 가격은 여전히 높은 수준 유지신축 아파트, 역세권 단지의 전세금은 갱신보다 수천만 원 비싸게 책정됨(2) 계약갱신청구권으로 임대료 인상 제한2020년 도입..

안녕하세요! 오늘은 열심히 벌어도 텅장인 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 과거에는 열심히 일하면 집도 사고 차도 사고 저축도 할 수 있다는 말이 통했습니다. 하지만 요즘 MZ세대는 물론이고 40~50대까지도 왜 이렇게 버는데도 돈이 안 남지?라는 말을 입에 달고 삽니다. 소득은 늘었지만, 자산을 쌓기는 더 어려운 시대인데요. 지금 우리는 왜 이렇게도 텅장 시대를 살아가고 있는 걸까요?이번 포스팅에서는, 왜 우리가 아무리 벌어도 돈이 모이지 않는지, 그 근본적인 이유들을 분석해보겠습니다.⸻1. 실질소득은 정체 vs 지출은 급증(1) 명목 소득은 오르지만 실질 구매력은 낮아짐연봉이 조금씩 오르긴 하지만, 물가 상승률을 고려하면 체감 소득은 오히려 줄고 있음같은 돈으로 살 수 있는 것 자체가 줄..

안녕하세요! 오늘은 지금이 부자되기 가장 쉬운 이유에 대해 자세히 얘기해보려고 하는데요!예전에는 부자가 되기 위해 많은 자본, 인맥, 시간이 필요했지만, 지금은 인터넷과 플랫폼, 금융 시스템의 발전 덕분에 누구나 정보만 있으면 부의 주인이 될 수 있는 시대가 열렸습니다. 이번 포스팅에서는 왜 지금이 부자되기 가장 쉬운 시대인지, 다양한 이유를 구체적으로 분석해보겠습니다!⸻1. 누구나 참여 가능한 투자 플랫폼의 폭발적 확산(1) 소액으로 시작 가능한 주식·ETF·부동산 투자과거에는 투자라 하면 몇천만 원 이상의 큰돈이 필요했지만, 지금은 5천 원, 1만 원으로도 미국 주식·ETF·리츠·부동산조각투자까지 가능!투자금이 적어도 복리의 힘을 경험할 수 있는 시대.(2) 모바일 투자앱 & AI 자산관리 대중화토스..

안녕하세요! 오늘은 유언도 이제 재테크인 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요!한때 유언장은 인생의 마지막에 남기는 단순한 의사 표현 수단이었지만, 이제는 부(富)를 계획적으로 분배하고, 절세를 유도하는 하나의 재테크 수단으로 주목받고 있습니다. 특히 베이비붐 세대의 고령화, 막대한 부동산 자산 보유, 상속세 부담 증가 등이 겹치면서, 상속 시장은 점점 더 커지고 있습니다.이번 포스팅에서는 왜 유언이 재테크로 간주되는지, 그 구체적인 이유를 다양한 측면에서 분석해보겠습니다.⸻1. 상속세 부담 시대 → 유언을 통한 절세 전략 필수(1) 국내 상속세 최고 세율 50% → 절세 없이 상속 시, 자산 반토막우리나라의 상속세는 전 세계 최고 수준으로, 최고 세율이 무려 50%에 달함.부동산, 주식 등 실물..

안녕하세요! 오늘은 대한민국이 아파트 공화국인 이유를 자세하게 얘기해보려고 하는데요! 한국의 도시를 위에서 내려다보면 어떤 풍경이 가장 먼저 떠오르시나요? 맞습니다. 끝도 없이 늘어선 고층 아파트 단지들입니다. 한국은 전 세계에서 가장 높은 아파트 거주 비율을 기록하고 있는 나라 중 하나로, 아파트 공화국이라는 말이 나올 정도입니다.이번 포스팅에서는 왜 대한민국이 이렇게까지 아파트 중심의 주거 구조를 가지게 되었는지를 경제·사회·문화 측면에서 자세히 살펴보겠습니다.⸻1. 급속한 도시화 → 고밀도 주거 필요성 증가(1) 산업화와 도시 집중 → 아파트 수요 폭발1970~1980년대 산업화와 함께 서울 및 수도권 인구가 급속도로 증가.농촌에서 도시로 몰린 사람들에게 집을 빨리, 많이 지어 공급하는 것이 급선무..

안녕하세요! 오늘은 수박 한 통에 3만 원이 넘는 이유를 자세하게 얘기해보려고 하는데요!여름이면 빠질 수 없는 과일이 수박인데요! 하지만 최근 마트나 과일가게를 들러보면 수박 한 통에 3만 원이 훌쩍 넘는 모습에 깜짝 놀라게 됩니다. 이게 진짜 제철 과일 가격 맞아?라는 얘기가 나올 정도로 다들 놀라는 상황인데요. 소비자들의 이런 반응이 나오는 것도 당연한 요즘입니다.이번 포스팅에서는 2025년 현재, 수박 가격이 왜 이렇게까지 비싸졌는지를 구체적으로 분석해보겠습니다.⸻1. 이상기후 & 생산량 감소 → 공급 자체가 줄어듦(1) 따뜻한 겨울 & 봄 가뭄 → 작황 부진올겨울과 봄철 이상고온, 가뭄, 강수량 부족으로 수박이 정상적으로 자라지 못하는 상황이 다수 발생.시설재배를 하는 비닐하우스 지역에서 수박 생..

안녕하세요! 오늘은 지금 대출 받아야 하는 이유에 대해서 자세히 얘기해보려고 하는데요!많은 사람들이 지금 대출받아도 괜찮을까?를 고민하고 있습니다. 하지만 금리의 변곡점, 부동산·주식·사업 투자 타이밍, 정부 정책 변화 등을 고려할 때, 오히려 지금이 적절한 전략적 대출의 타이밍일 수 있습니다.이번 포스팅에서는 왜 지금이 대출을 고려해야 할 중요한 시점인지 구체적으로 분석해보겠습니다.⸻1. 금리 인상 사이클 종료 → 향후 금리 인하 가능성(1) 기준금리 고점 유지 → 인하 전 마지막 기회한국은행은 2022~2023년까지 기준금리를 급격히 인상한 이후, 현재는 동결 기조를 유지 중.이는 금리 인상 사이클이 끝났음을 의미하며, 2025년 하반기부터는 금리 인하 가능성도 언급되고 있음.(2) 고금리 시대의 끝..

안녕하세요! 오늘은 게으르지 않고 부지런하게 살아야 하는 이유에 대해서 자세하게 얘기해보려고 하는데요!한때는 여유롭고 느긋하게 사는 삶이 이상적인 모습처럼 여겨졌지만, 이제는 게으름이 기회를 잃는 시대로 부지런함이 성공의 기준이 되는 시대가 되었습니다.열심히 사는 게 뭐가 중요하냐고 묻는 사람들이 있지만, 현실은 부지런한 사람이 더 많은 기회를 잡고, 더 행복한 인생을 설계한다는 사실 알고 계신가요?이번 포스팅에서는 게으르지 않고 부지런하게 살아야 하는 이유를 다각도로 분석해보겠습니다.⸻1. 노력 없이 기회는 없다 → 기회는 준비된 자의 것(1) 꾸준한 습관이 기회를 만든다부지런함은 단순한 성실함을 넘어 기회를 만드는 능력이다.매일 조금씩 쌓인 습관이 결국 압도적인 차이를 만들어냄.(2) 게으름은 기회가..